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      廣州:機械停車設施可按投影面積確權登記

      文章出處:高西宅立體停車 已有次個人瀏覽并咨詢 打印 發表時間:2016-11-27 00:13

        自8月15日起,廣東省放開住宅和商業配套停車場的收費定價,由市場自行調節。專業人士分析認為,車位供求關系日益緊張是造成廣州市停車價格上漲的根本原因。為此,民盟廣東省委員會(以下簡稱民盟)通過省政協提出了充分運用加減法有效手段,解決社區停車難的提案。近日,廣東省住房城鄉建設廳(以下簡稱住建廳)對該提案的建議進行答復,透露了不少亮點   現狀停車位和車輛數約1∶4解決社區停車難問題,民盟想到的辦法是加減法。加指的是提高停車公共服務供給能力,整合存量停車資源,實現停車位的增量加法和增效加法;減說的是要引導市民低碳出行,抑制購車需求,實現社區停車需求的降溫減法。民盟認為,長期以來,社區停車場的規劃與城市總體規劃脫節,未能從整體上考慮社區停車場的科學布局、合理規模和必要用地。數據為證,廣州市在十五期間城市道路網投資為97.6億元,道路面積從5270萬平方米增加到8616萬平方米,年均增長13.1%,但近十年基本沒有財政投資建設公共停車場。截至2014年6月,廣州機動車保有量約251萬輛,其中中小客車約187萬輛(不包含在廣州停車的外地車輛),而全市在冊經營性停車場共3829個,停車位僅66萬個,約1個車位服務4輛車。建議1:加大公共財政投入建社區停車場答復:停車場不屬于劃撥用地目錄,公共財政資金無法參與建設能否加大公共財政投入,形式多樣建設社區停車場?民盟建議,結合戰略性配建應急避難場所,建設配有社區停車場的多功能公共安全場地及設施;開拓多元化投資渠道,在公共財政投入的基礎上,按照市政公用事業改革的總體要求,鼓勵社會資本(包括境外資本)以合資、合作、混合經濟或委托經營等方式參與城市公共社區停車場投資、建設和經營。住建廳答復表示,廣州市支持公共配套停車場建設的資金來源為政府財政投入或引入社會資金,有建設條件的公共綠地配建(加建)地下停車場可通過社會融資、合作建設等多種渠道解決。但目前由于停車場不屬于劃撥用地目錄,必須通過公開出讓的方式取得土地,導致公共財政資金無法參與建設。建議2:放寬投資興建機械立體停車庫限制答復:機械立體停車設備有優惠政策   針對老社區停車配套嚴重不足的現狀,民盟認為應該適當放寬在社區投資興建機械立體停車庫的限制條件,在停車場用地、資金融通、稅收減免、規劃設計技術、公共設施配合等方面給予優惠與優先支持;出臺政策將社區公共土地使用權歸還社區用于建設社區停車場。對此建議,住建廳表示,廣州市鼓勵和支持符合條件的現有停車庫內部安裝機械式停車設備以提高停車泊位供給,新建建筑物內配套停車場采用機械立體停車設備及已建成建筑物停車場內改建立體停車設施的,免于規劃許可建設。機械立體停車設施符合房地產登記要求的,可以按照機械式停車設施整體空間投影的占地面積辦理確權登記手續;機械式立體停車設備的停車場收費標準可在同類停車場標準的基礎上適當上浮,浮動幅度報價格主管部門審批后實施。建議3:盤活土地資源建設社區停車場答復:鼓勵利用閑置、退二進三等地塊盤活   民盟還提出盤活土地資源建設社區停車場,建議在舊城改造中,規定預留專用地塊,由政府出資建設公共立體停車場,有償開放給附近老社區居民使用;放開停車價格限制,鼓勵發展商利用閑置工地,建設成本低、空間省、效率高、使用方便的可拆卸機械立體停車設施;在現行汽車限購政策中增加在特定區域鼓勵購車自備停車位的內容,以改善車位緊張地區的停車供需矛盾。據住建廳介紹,廣州市鼓勵有停車需求的社區在滿足人、車通行的前提下,遵循不擾民、不堵塞交通、不影響消防通道暢通的原則,按照物業自治管理規定的程序設置臨時停車場。結合中心城區行政區劃的調整和三舊改造,嚴格按照法定規劃保障獨立用地的停車場建設,鼓勵利用閑置、爛尾、退二進三地塊盤活低效土地資源,按照社會停車配套建設標準推進停車場建設。

      廣州:機械停車設施可按投影面積確權登記
        河北高西宅智能車庫工程有限公司成立于2015年4月2日,由衡水奇佳停車設備有限公司與韓國(株)高西宅公司合作組建,廠址位于河北省衡水市經濟開發區北區新區七路以南,滏陽三路以東?傉嫉孛娣e186860平方米,注冊資金1.1億元,公司集設計、研發、生產、安裝、銷售、維護及智能車庫配套系統為一體的綜合企業,是專業從事立體車庫工程的企業。擁有獨立的外貿出口權。

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